بررسی و تحلیل تاثیر تخلفات ساختمانی در ناپایداری شهری (نمونه موردی: شهر بجنورد)

امروزه نظام های مدیریت و برنامه ریزی شهری، در تلاشند از طریق رصد تحولات توسعه شهری، برنامه های توسعه را به سمت پایداری هر چه قوی تر هدایت نمایند. در کشور ما در بحث ساخت و سازها معمولا یک سری تخلفاتی به لحاظ فنی و یا شهرسازی صورت می گیرد که بی توجهی به آنها ممکن است زیان های جبران ناپذیری بر پیکره جامعه وارد کند. عدم اجرای ساخت و سازها بر اساس اصول فنی و شهرسازی از یک سو باعث هدر رفتن مصالح ساختمانی به عنوان سرمایه ملی می گردد و از طرف دیگر زندگی کردن در ساختمان هایی که اصول فنی و یا شهرسازی در آنها رعایت نشده معمولا باعث دلهره ساکنین می شود. هدف از این تحقیق، بررسی تاثیر تخلفات ساختمانی در ناپایداری شهر بجنورد می باشد. بدین منظور از آمار قابل دسترس طی سال های 1387 تا 1392 استفاده گردیده است. روش تحقیق بر اساس ماهیت، یک روش توصیفی- تحلیلی و بر اساس هدف یک روش کاربری می باشد. با در نظر گرفتن اهمیت ساخت و سازهای اصولی و نقش آن در پایداری شهری روش پژوهش در این پروسه به دو شیوه کتابخانه ای- اسنادی و عملیات میدانی بوده است. بدین منظور محقق ابتدا پس از تبیین و تشریح موضوع، با مراجعه به دفتر کمیسیون ماده صد 3 شهرداری (منطقه 1، منطقه 2 و شهرداری مهر) بجنورد اقدام به گرد آوری آمار تخلفات صورت گرفته طی دوره زمانی مورد مطالعه نموده است. نتایج پژوهش حاضر نشان می دهد که : آمار تخلفات ساختمانی و پرونده های ارجاعی به کمیسیون ماده صد شهرداری بجنورد هر سال نسبت به سال قبل از آن افزایش داشته است. همچنین تخلف اضافه بنای در بافت مرکزی شهر (به ویژه در منطقه 2 شهری) نسبت به حواشی شهر که ارزش زمین بیشتر می باشد رخ داده است، که این موضوع خود نظارت مستمر و بیشتر شهرداری و سازمان نظام مهندسی را می طلبد.