محبوبترین نویسندگان :
نویسندگان مقالات پربازدید :
کنفرانس بین المللی عمران، معماری و توسعه پایدار شهری
جزئیات رویداد
همایش ، رویداد ، ژورنال
اینستاگرام تی پی بین
حوزه های تحت پوشش رویداد

  • بررسی و تحلیل فروش مازاد تراکم ساختمانی نمونه موردی: کوی ولیعصر شهر تبریز

    نویسندگان :
    کلمات کلیدی :
    جزئیات بیشتر مقاله
    • تاریخ ارائه: 1392/07/24
    • تاریخ انتشار در تی پی بین: 1392/07/24
    • تعداد بازدید: 1355
    • تعداد پرسش و پاسخ ها: 0
    • شماره تماس دبیرخانه رویداد: -
     تراکم را می توان به عنوان یک سیستم اندازه گیری تعریف نمود. سیستم اندازه گیری مزبور مارا قادر می سازد تا به یک شکل ریاضی وساده مقدار زیربنای واقع در سطح معینی از زمین را بعنوان "تراکم ساختمانی" محاسبه و تعریف نماییم. بعد اقتصادی تراکم شاید مهمترین موضوع تراکم باشد. زیرا که اقتصاد ملی و اقتصاد محلی و اقتصاد خانوار به گونه ای بی واسطه موثر بر تراکم شهری اند. از یک سو نسبت قیمت زمین، هزینه مسکن، هزینه های تامین زیرساخت های شهری و آماده سازی از اهمیت وافری برخوردار است و از سوی دیگر توان مالی عوامل اجرایی و مدیریت شهری در کمک به برنامه های مسکن، توان مالی مردم در تامین هزینه های زمین، مسکن و نیز خدمات شهری همگی بر روند شکل گیری تراکم شهری و تحقق تراکم های پیش بینی شده در طرح های توسعه شهری موثر می باشد. در دو دهه اخیر سیاست فروش مازاد تراکم ساختمانی توسط شهرداری ها علاوه بر برهم زدن نظام تراکم جمعیتی طرح های مصوب و سازمان فضایی شهر ها، سیمای شهری، باعث کمبود کاربری های خدماتی و افزایش ازدحام گردیده و تبدیل به بستری جهت سوداگری زمین و مسکن گردیده است و متاسفانه صدمات جبران ناپذیری بر پیکره شهر ها وارد نموده است.تبعات دیگر این سیاست در ابعاد مختلف اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، کالبدی و محیطی قابل بررسی است.در این نوشتار پس از مشخص نمودن اهداف و روش کار تراکم از دیدگاه نظری و مبانی فروش مازاد تراکم ساختمانی در ایران مورد بحث قرار می گیرد.سپس شهر تبریز و کوی ولیعصر بعنوان نمونه موردی و مصداق کاربرد سیاست فروش مازاد تراکم مورد بررسی قرار می گیرد. طرح های توسعه شهری تبریز به اختصار مورد بررسی قرار می گیرد و اثرات گوناگون آن در سطح محلی مورد تحلیل قرار می گیرد و نهایتا به جمع بندی و ارائه پیشنهادات پرداخته می شود.

سوال خود را در مورد این مقاله مطرح نمایید :

با انتخاب دکمه ثبت پرسش، موافقت خود را با قوانین انتشار محتوا در وبسایت تی پی بین اعلام می کنم
مقالات جدیدترین رویدادها
مقالات جدیدترین ژورنال ها