ارزیابی و تحلیل اراضی بایر شهری در توسعه شهر یزد

در نیم قرن اخیرگسترش افقی شهرهای کشور باعث نابسامانی بازار زمین شهری و مخصوصاً بلا استفاده ماندن بخش وسیعی از اراضی داخل محدوده های شهری گشته است. با وجود آنکه اراضی بایر و بلا استفاده شهری مشکلات و موانع زیادی برای شهر و شهروندان ایجاد می کنند این اراضی دارای جنبه های مثبتی نیز هستند. وجود زمین های بایر این فرصت را در اختیار متولیان شهری قرار می دهد که برای به حد استاندارد رساندن یا حداقل بهبود وضعیت سرانه کاربری های مختلف از آنها استفاده نمایند. مقاله حاضر در چارچوب روش تحقیق توصیفی- تحلیلی به ارزیابی نقش اراضی بایر شهر یزد به منظور توسعه شهری پرداخته است. در این راستا، مساحت کاربری های مختلف شهری و همچنین مساحت اراضی بایر شهر یزد با استفاده از نرم افزار gis محاسبه شد. نتایج نشان داد، در زمینه کاربری های مختلف از جمله کاربری آموزشی، فضای سبز، بهداشتی و ... در اکثر نواحی شهر یزد با کمبود سرانه مواجه هستیم. از طرف دیگر سرانه اراضی بایر موجود در تمامی نواحی شهر به مراتب بیشتر از مجموع کمبود سرانه کاربری های مختلف هست. با توجه به اینکه بررسی مالکیت این اراضی نشان داد مالکیت دولتی بعد از مالکیت خصوصی بیشترین درصد اراضی بایر را به خود اختصاص داده است، لذا توجه ویژه به اراضی بایری که در دست سازمان دولتی و نیمه دولتی می باشد و استفاده از این اراضی برای مصارف گوناگون مانند ساختن بیمارستان، احداث پارک، احداث فضای آموزشی و به طور کلی برای تعدیل کمبود سرانه کاربری های عمومی شهری و در نتیجه توسعه شهر مفید و ضروری می باشد.