تحلیل حقوقی تفکیک املاک ثبتی

تحلیل حقوقی تفکیک املاک ثبتی

قوانین و مقررات تخصصی برای ایجاد رقابت و نظم و ترتیب امورضرورت دارد و قانون گذاران باید باشناخت موانع اصلی، قوانین پویا و همسوبا تغییرات ارتباطی موردنیاز جوامع و سازمانها را وضع نمایند تابتوان بعنوان یک سازمان پیشرو و کارآمد مطرح گردد و عمده ترین وظیفه مدیران راهبردی یک دستگاه یا سازمان، تعامل پیوسته با مجموعه سازمانی و ذینفعان و محیط بیرونی درجهت همسو سازی قوانین و مقررات و جهت ایجاد انگیزه، همسویی و پذیرش می باشد. این درحالی است که از جمله مشکلاتی که اکثر اداره های ثبت اسناد و املاک با آن درگیر هستند کمبود نیروی انسانی که عموما" نیز می بایست متخصص به روز قوانین و مقررات و سیستم های نوین باشند،  می باشد که دراین رابطه آموزش تخصصی موثرترین وسیله برای بروز شدن پرسنل می تواند باشد و بدیهی است که نقش و جایگاه سازمان ثبت اسناد و املاک در کشور قابل توجه می باشد چرا که با کل اموال و مالکیت غیرمنقول و منقول آحاد مردم سرو کار دارد که این خود نیازمند استفاده از بهترین نیروهای متخصص در حوزه های املاک و اسناد و تکنولوژی روز می باشد و این نیازمندی حکایت از این دارد که پروسه صدور اسناد مالکیت، ترکیبی از رسیدگی های شکلی و ماهوی- اداری و قضائی – می باشد. کاملا" بدیهی است که سپری کردن تشریفات واقعی و زمانبر جهت احراز مالکیت و صدور سند مالکیت باعث جلوگیری ازتالی فاسد و حصول آرامش و امنیت روحی روانی و ایجاد بهداشت قضائی و حقوقی خواهد شد و ورودی پرونده های اختلاف ملکی به دستگاه قضائی کاهش خواهد یافت.