-
بررسی اقتصادی روش های تامین مالی در بازار مسکن بر اساس مدیریت ریسک (مطالعه موردی شهرک اوشیب بابل)
جزئیات بیشتر مقاله- تاریخ ارائه: 1396/12/10
- تاریخ انتشار در تی پی بین: 1396/12/10
- تعداد بازدید: 353
- تعداد پرسش و پاسخ ها: 0
- شماره تماس دبیرخانه رویداد: -
هدف اصلی این پژوهش بررسی فرصت ها، محدودیت ها و ریسک های موجود در روش های تامین منابع مالی، ارائه مجموعه و سبدی از راهکارهای تامین منابع مالی در پروژه های انبوه سازی مسکن و رفع مشکل کمبود منابع مالی پروژه ها می باشد. تحقیق حاضر از نظر روش و چگونگی به دست آوردن داده های مورد نیاز یک تحقیق توصیفی، پیمایشی است. مدل مورد استفاده در این تحقیق شامل 2 مرحله، اولا شناسایی ریسک، آستانه ریسک های تامین مالی پروژه های ساخت و ساز و دوما انتخاب سبد تامین مالی بر اساس ریسک های تامین مالی می باشد. ریسک های شناسایی شده جهت تجزیه و تحلیل شامل ریسک مالی و اقتصادی، ریسک سیاسی، ریسک های سطح صنعت، ریسک های شرکت، ریسک سطح نحوه تامین مالی و ریسک های خاص هر پروژه می باشد. جهت جمع آوری داده ها از پرسشنامه استفاده گردید. در این پژوهش شرکت های انبوه ساز تائید صلاحیت شده فعال در استان مازندران و شهرک اوشیب بابل که تعداد آن ها 124 شرکت بوده، مورد بررسی قرار گرفته اند. بر اساس فرمول کوکران 73 شرکت به عنوان نمونه انتخاب شده اند. برای حل مدل این تحقیق از نرم افزار لینگو استفاده شده است. از بین 15 عامل ریسک با شدت بالا 4 مورد آن مربوط به دسته ریسک های مرتبط با شرکت می باشد و 4مورد مربوط به دسته ریسک های نحوه تامین مالی می باشد که کاملاً قابل کنترل و پیشگیری می باشند. 2 مورد از موارد فوق مربوط به ریسک های سیاسی و 3 مورد مربوط به ریسک مالی و اقتصادی و 1 مورد مربوط به ریسک صنعت می باشد که لازم است در سرمایه گذاری ها با مطالعه و آگاهی کامل نسبت به این موارد اقدام نمود. نتیجه می گیریم که 60% ریسک های با اهمیت بالا را می توان پیشگیری و کنترل نمود اگر برای 40% مابقی که امکان کامل مهارشان نمی باشد، تمهیداتی مانند تئوری سبد پروژه اندیشیده شود می توان میزان تهدیدات این ریسک ها را به حداقل رسانید که در صورت تهدید شدن هر یک از روش های تامین مالی توسط ریسک ها، سایر روش ها در سبد تامین مالی در معرض کم ترین ریسک قرار بگیرند.
مقالات جدیدترین رویدادها
-
استفاده از تحلیل اهمیت-عملکرد در ارائه الگوی مدیریت خلاقیت سازمانی و ارائه راهکار جهت بهبود
-
بررسی تاثیر ارزش وجوه نقد مازاد بر ساختار سرمایه شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران
-
بررسی تأثیر سطح افشای ریسک بر قرارداد بدهی شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران
-
بررسی تأثیر رتبه بندی اعتباری مبتنی بر مدل امتیاز بازار نوظهور بر نقد شوندگی سهام با تأکید بر خصوصی سازی شرکت ها
-
تأثیر آمیخته بازاریابی پوشاک ایرانی بر تصویر ذهنی مشتری پوشاک ایرانی (هاکوپیان)
-
مطالعه هویت شهر سرآغازی بر مرمت بافت تاریخی، باززنده سازی آثار و طراحی معماری" مثال موردی اردبیل شهر مقدس"
-
مقایسه عملکرد دو الگوریتم سیستم جستجوی ذرات باردار (css) و الگوریتم ژنتیک (ga) در حل مسائل مقید با متغیرهای پیوسته
-
نگرش نوین در ارزش گذاری مدیریت ساخت
-
hall effects on the magnetohydrodynamic shear flow past an infinite porous flat plate subjected to uniform suction or blowing
-
leaching of ndfeb scrap permanent magnet in nitric acid
مقالات جدیدترین ژورنال ها
-
مدیریت و بررسی افسردگی دانش آموزان دختر مقطع متوسطه دوم در دروان کرونا در شهرستان دزفول
-
مدیریت و بررسی خرد سیاسی در اندیشه ی فردوسی در ادب ایران
-
واکاوی و مدیریت توصیفی قلمدان(جاکلیدی)ضریح در موزه آستان قدس رضوی
-
بررسی تاثیر خلاقیت، دانش و انگیزه کارکنان بر پیشنهادات نوآورانه کارکنان ( مورد مطالعه: هتل های 3 و 4 ستاره استان کرمان)
-
بررسی تاثیر کیفیت سیستم های اطلاعاتی بر تصمیم گیری موفق در شرکتهای تولیدی استان اصفهان (مورد مطالعه: مدیران شرکتهای تولیدی استان اصفهان)
-
جایگاه و اهمیت و کاربرد رویه قضایی در آرای دیوان عدالت اداری
-
وجود نگرش کارآفرینانه در مدیران دولتی و مقایسه آن با مدیران کارآفرین در بخش خصوصی
-
تأثیر جریان نقد آزاد مازاد به واسطه کیفیت حسابرسی بر مدیریت سود شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار
-
بررسی و مطالعه رابطه بین آگاه سازی در پیشگیری از اعتیاد در شهر کرمان در سال 99
-
proclaiming colonial urban heritage: towards an inclusive heritage-interpretation for colombo’s past
سوال خود را در مورد این مقاله مطرح نمایید :